Blog do Didi Galvão
O mercado imobiliário carioca tem um novo protagonista.
A Barra da Tijuca não só lidera o ranking de crescimento na cidade como também se tornou o destino preferido de investidores de todo o país.
Segundo dados do setor de compra e venda de imóveis na Barra da Tijuca, o volume de negócios cresceu impressionantes 45% no último ano.
Este fenômeno não passou despercebido pela melhor imobiliária da Barra da Tijuca, que registrou um aumento significativo na procura por imóveis, especialmente entre investidores de outros estados.
O bairro, que já foi conhecido apenas como “Miami brasileira”, agora ganha status de hub de investimentos imobiliários.
O segredo do crescimento acelerado
Não é por acaso que a Barra se transformou no queridinho dos investidores.
A combinação de fatores como infraestrutura moderna, segurança e qualidade de vida tem atraído não apenas moradores, mas também empresas de grande porte.
O bairro concentra o maior número de lançamentos imobiliários do Rio, com mais de 15 novos empreendimentos previstos para 2024.
A Barra da Tijuca dá show quando o assunto é adaptação às novas demandas.
Os empreendimentos mais recentes já nascem com espaços para coworking, áreas de lazer completas e tecnologia de ponta.
Essa capacidade de se reinventar mantém os imóveis valorizados e atrai um público cada vez mais diversificado.
A pandemia mudou a cara do mercado imobiliário, e a Barra surfou essa onda como ninguém.
Apartamentos maiores, com espaço para escritório, viraram objeto de desejo.
A região oferece internet de alta velocidade, proximidade com áreas verdes e vista para o mar – o combo perfeito para quem trabalha de casa.
O investidor que chega à Barra hoje tem um perfil diferente.
Isso porque, são profissionais que buscam mais que um simples imóvel – querem qualidade de vida e possibilidade de valorização.
Por isso, muitos mantêm suas atividades profissionais em outros estados, usando o apartamento como segunda residência ou investimento em aluguel por temporada.
A Barra oferece algo único: praia, montanha e cidade grande, tudo no mesmo lugar.
Com a expansão do metrô e novas vias expressas, o acesso ficou ainda mais fácil.
A região conta com cinco shoppings centers, dezenas de supermercados e uma infraestrutura invejável.
Os números não mentem: imóveis na Barra têm valorização média de 12% ao ano, superando a inflação e outros investimentos tradicionais.
Em algumas áreas específicas, como o entorno do Parque Olímpico, a valorização chega a 15% ao ano.
Oportunidades para todos os bolsos
Engana-se quem pensa que investir na Barra é privilégio de poucos.
O mercado oferece opções que vão desde quitinetes até mansões de luxo.
A diversidade de empreendimentos permite que diferentes perfis de investidores encontrem oportunidades adequadas ao seu orçamento.
Com novos empreendimentos comerciais em construção e a contínua chegada de empresas multinacionais, a tendência é que a Barra mantenha seu ritmo de crescimento.
O plano diretor da região prevê desenvolvimento sustentável e organizado para os próximos 20 anos.
A Barra da Tijuca representa hoje o que há de mais moderno em desenvolvimento urbano no Rio de Janeiro.
Para investidores atentos às tendências do mercado imobiliário, o bairro oferece uma combinação rara de segurança no investimento e qualidade de vida.
O momento é propício para quem busca boas oportunidades em um mercado em franca expansão.
1) Qual o retorno médio de um investimento imobiliário na Barra?
A rentabilidade média com aluguel varia entre 0,4% e 0,6% ao mês, além da valorização anual do imóvel.
2) Quais as áreas mais valorizadas do bairro?
A orla marítima e região do Downtown são as mais valorizadas, seguidas pelo entorno do Parque Olímpico.
3) Existe financiamento para investidores de outros estados?
Sim, os principais bancos oferecem linhas de crédito específicas, com taxas a partir de 8% ao ano.
4) Como funciona o aluguel por temporada?
A rentabilidade pode chegar a 1% ao mês, mas exige gestão profissional e dedicação à manutenção do imóvel.
5) Vale a pena comprar na planta?
Sim, a valorização média entre o lançamento e a entrega é de 30%, além das condições facilitadas de pagamento.
